Monday, December 1, 2008

为什么要借钱

为什么要借钱?


因为可以,因为需要,理直气壮,正气凛然!自由民主,我花钱干嘛你要知道?


有一个很古老的故事,一个华人老太太和一个洋人老太太作邻居,两人聊天。华人老太太说,你看我辛苦一辈子,攒钱二十年,今天买了这个大屋子,全部是现金,现在我可以享受了。洋人老太太说,我二十面前借钱买的这个房子,已经享受了二十年了,我的贷款也付完了。

刚做贷款的时候,有一位年轻人来到办公室,跟银行借五千块钱买车。我算了要一个月付两百多近三百,三年付清,还不会是什么好车。小伙子没有一分存款,我看看他,他保证说,没有问题,我能付。那么为什么不一个月存两百多块钱呢?我存不了。

我给他拒绝了。回头和我当时的经理讨论时,我向他说了我的困惑。他正色地说,你不能用你的道德观来限定他人,作贷款员需要从可不可行角度上看贷款,而这么用自己的尺度来规范他人是不对的。他们需要借钱,你应该就事论事,做你该做的。

该做的就是鼓励客户借钱。而他们很多不借钱的确无法过。

后来发现,还真是的,加拿大人和美国人一样,不存钱的!美国的数字是美国商业部经济分析署的,1985年美国个人存款律是11.1%,逐年下降到2005年的负0.5%。加拿大的统计数字是在加拿大国家银行的年报中找到的,相信有更多跟新的数字,我只是乱侃,又不做经济研究,看看算数吧。这是加拿大个人存款律的变化:

1961-1969 3.7%, 1970-1979 6.7%, 1980-1989 8.9%, 1990-1998 4.9%,
1995 4.7%, 1996 3.4%, 1997 1.3%, 1998 0.7%
反正照这个数字看,这几年也快到零或者负数边缘了。2008年8月美国联储圣路易斯分局的报告比较中国和美国的个人储蓄额度,这是他们的结论:中国个人储蓄率是25%,美国的是0.5%,国家储蓄率(包括个人储蓄)的数字分别是47%和12%。

怎么说呢?就是中国人挣一百块钱,他要存二十五元,加上公司和国家机构的储蓄,达到总收入的百分之四十七,而同时美国人挣一百块钱,他会存五毛钱!这种分配并不均匀,有人存很高,而有人是负数。负数也得过啊,人还过得挺滋润,因为他有一个几乎是取之不尽,用之不竭的房屋银行。用房子,借钱!

对大多数中国人来说,买房子要借钱,可是借钱还是相对比较陌生的概念。第一,怎么借?第二,借多少?第三,多长还完?这几个问题纠缠着中国人夜不成寐,心心念念地要付清债务,然后无债一身清。加拿大人不一样,首先是能借多少,可以借多少和每个月还多少,因为一般不会担心如何尽快还钱这个问题,而更多的是下 回怎么再借的问题。

举一个不算特别突出但是很有代表性的例子吧,比方说,一位老兄,工作不错,娶妻生子后,借贷十五万买了一栋二十万的房子,二十年后,他中间也装修过,地价也涨了,他的房子值四十万,各位想不想猜猜他的房屋贷款现在还剩多少?

十万?
五万?
两万?
零?




嘻嘻,三十万!

为什么呢?因为他不仅没有钱去付多贷款,而每一次每一年他花多了的钱,都会用房子再抵押借钱出来副掉。一年挣五万不是吗?花了五万八,太太回家看孩子, 每年出门旅行,孩子要参加各种课外的体育活动,等等,不会等到有钱了再安排,而是用信用卡垫上,每个月付最低额度,给银行交着百分之二十的利息,然后,又 把房子装修一下,不是等有钱,先用信用卡和个人贷款先付上,然后到银行,把十五万的房屋贷款增加到十八万,将信用卡和个人贷款额度甚至其他所有的借贷 一口气全包圆,付清,心安神清地回家慢慢付房屋贷款,非常的爽啊!

过几年把这个过程重新来过一遍,一步一步房屋贷款不减反增,他们也不着急。等孩子大了,走了,太太可以出去工作了,经济状况也就好了,等到退休前,房屋贷款付得差不多了,把大房子卖掉,买个小房子,还能有余下的钱好好共度晚年。

我有一个朋友和教堂的牧师打交道挺多的,有一回对我说,这位还真有点道行,知道中国人好存钱,而他们不存的,上帝创造了一朵花一颗草,它们担心吗?上帝会照顾它们的。,连花草都照顾,那么上帝子民更不用担心了。中国人是一个很没有安全感的民族,总是有危机感。

花花草草那个我觉得无法往身上套,但他这句安全感的话我倒是觉得很对。我们没有安全感,只能存钱来保证给自己多一点的安心,因为加拿大人信政府会养他们, 不去存钱,可是中国人还没有被养成这个习惯,相信加拿大政府会养我们,所以还是保持中国人的优良传统,存钱,还债,看着加拿大人这么做觉得匪夷可思。

那么在投资的时候,加拿大人为了保持生活水准不变,必须承担很多高风险,追求高回报,否则无法维持。我天天看着,真是倍觉感慨,到今天大多数时候已经是麻木了很多。但是,并不能让我认为他们这么做是对的,当然,又有一批中国人又走另一个极端,实在也是奇闻很多的。

不可能不借钱,尤其是买一个一生中最大的投资-房子时,要不,像那位老太太存一辈子钱最后才享受,也不是解决问题的方法,但是靠借钱过日子,看看那些金融风暴里被弄到一无所有的人,大概是有教训的,可偏偏很多加拿大人总认为,那不会是我。

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